北京时间2023年2月15日，Airbnb爱彼迎发布了2022年第四季度和全年的财务业绩报告。数据显示，在持续坚挺的需求和平均间夜房价(ADR)提升的驱动下，2022年公司营收达84亿美元，同比增长40%(不计入汇率影响下同比增长46%)。这一年也是爱彼迎在美国通用会计准则(GAAP)下实现首个盈利财年，相较于净亏损3.52亿美元的2021财年，2022全年净利润达到了19亿美元。

得益于住宿和体验预订量的增长，2022年第四季度，爱彼迎营收达19亿美元，同比增长24%(不计汇率影响下同比增长jin31%)，创公司史上营收最佳第四季度；同期的净利润达3.19亿美元，据悉，该指标同样创公司史上盈利最强第四季度，主要因为营收的显著增长和财务支出管理收紧。净利润率达到17%，高于去年同期的4%。在营收增长和利润率提升的共同推动下，爱彼迎四季度的自由现金流为4.55亿美元，创公司史上第四季度的最高纪录。

据财报介绍，2022年第四季度的显著增长，主要得益于以下几个方面：首先是房客端需求强劲。尽管宏观经济的变化仍存在不确定性，用户表现出了迫不及待旅行的强烈意愿——据披露，2022年第四季度，平台活跃预订用户人数达到迄今为止的最高水平。住宿和体验预订量较上年第四季度同期增长20%。

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数据显示，全球范围内，爱彼迎已累计接待房客/体验参与者超过了14亿人次。财报称，“2022年第四季度，房客的预订周期与去年相比提前了更长时间，这将为2023年第一季度营收提供强有力的支撑。”

第二个原因是城市预订和跨境游持续增长。财报提到，与2021年第四季度相比，2022年第四季度，跨境游总预订间夜数增长了49%，而人口密集型城市预订间夜数增长了22%。“尽管存在汇率波动，我们看到在2022年第四季度，全球范围内的跨境旅行相比去年有所增加。尽管历史上十分依赖跨境旅行的亚太地区尚未恢复到2019年的水平，但随着近期中国进一步优化疫情防控和出入境政策，将会是该地区进一步复苏的利好信号。”爱彼迎方面称。

第三个原因是中长租需求稳中有增。据统计，2022年第四季度，超过一周以上的住宿总预订量相比2019年第四季度(即疫情前)增长了40%。28晚及以上的长期住宿预订量自去年起依然保持稳定，占住宿总预订量的21%。而这一比例在2019年第一季度仅为13%。

截至2022年末，爱彼迎在全球活跃房源总量攀升至660万套，较年初相比增加了90余万套房源，同比增长16%。

2022年7月，爱彼迎正式暂停支持中国境内游房源、体验及相关预订，聚焦出境游业务。对中国和亚洲市场接下来的态度，一直都是外界对于爱彼迎的关注重点之一。在此前三季度财报发布时，爱彼迎联合创始人兼首席执行官Brian Chesky曾形容：“出境游一直都是我们在中国市场业务中‘皇冠上的明珠’，对中国市场的前景非常有信心。”

今年2月，瑞士迎来中国出境游旅客。新华社照片

“亚太地区占第四季度业务的12%。”爱彼迎高管在此次财报电话会上提及亚洲市场时再度表示信心：“从长远来看，对中国出境游客的长期前景，感到非常看好。”

Brian Chesky表示：“亚太地区是我们有巨大增长潜力的区域，很多亚洲人基本上是跨国旅行，市场巨大，但恢复速度比较慢，这可能意味着更多被压抑的需求。亚洲有很大的Z世代旅行者比例，这也是Airbnb爱彼迎的强项。因此，我们非常看好未来几年的亚洲市场。”